¿Ofrecen ayuda para el alquiler?
HOME, Inc. cuenta con fondos limitados para familias con niños en edad escolar que cumplan los requisitos y se enfrenten a un desalojo. Si no cumple con estos requisitos, comuníquese con el 211 de United Way para obtener una lista de agencias que actualmente ofrecen ayuda con el alquiler.
Estamos trabajando para ampliar nuestros servicios para poder brindar más asistencia de alquiler a aquellos fuera de estas calificaciones.
¿Qué hago si recibo un aviso de desalojo?
El desalojo no debe confundirse con la rescisión del contrato.
Tanto el arrendador como el inquilino pueden utilizar el proceso de rescisión para rescindir voluntariamente un contrato de arrendamiento. Generalmente, ni el arrendador ni el inquilino necesitan justificar la rescisión. Los avisos de rescisión no constituyen desahucios.
A diferencia de la rescisión, el proceso de desalojo es una acción judicial interpuesta por el arrendador para recuperar la posesión de la vivienda de alquiler. Los arrendadores siempre deben entregar una notificación por escrito antes de presentar una demanda de desalojo ante el tribunal. Algunas notificaciones dan tiempo al inquilino para subsanar el problema, lo que permite que este permanezca en la vivienda. Otras notificaciones pueden rescindir el contrato de arrendamiento y obligar al inquilino a desalojarla.
Es importante actuar con rapidez si ha recibido una notificación. Si no entiende alguna, llame a HOME, Inc. inmediatamente y hable con un asesor de vivienda.
¿El propietario tiene que darme aviso antes de entrar en mi casa?
Excepto en casos de emergencia, el propietario debe notificar al inquilino con al menos 24 horas de anticipación sobre su intención de ingresar a la unidad.
¿Qué hago si mi propietario no hace las reparaciones?
Los inquilinos tienen derecho a condiciones sanitarias y seguras.
Si vive en una ciudad lo suficientemente grande como para tener un inspector de alquileres, este puede exigir al propietario que realice reparaciones. Existe una ley estatal que prohíbe las represalias del propietario si contacta a un inspector.
En pueblos más pequeños, puede notificar al propietario para que haga las reparaciones usted mismo o rescindir el contrato de arrendamiento y mudarse. Asegúrese de llamar a HOME, Inc. para obtener ayuda con este proceso.
Debe continuar pagando el alquiler completo; Iowa no permite la retención del alquiler por falta de reparaciones. Obtenga más información sobre reparaciones en nuestro blog.
¿Cómo recupero mi depósito?
Según la ley de Iowa, el arrendador debe devolver al inquilino una lista detallada por escrito de las deducciones y el depósito restante o el depósito completo dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la dirección de reenvío del inquilino o la rescisión del contrato de alquiler, lo que ocurra último. Obtenga más información en nuestro blog.
¿Cuáles son las leyes sobre los animales de terapia y servicio?
Las leyes de derechos civiles de Iowa y la Ley de Vivienda Justa federal prohíben la discriminación en el alojamiento contra quienes utilizan animales de servicio y/o terapia emocional.
No se le puede cobrar un depósito ni un alquiler por tener un animal de servicio o terapia (aunque sí tendría que pagar por cualquier daño que cause). Si su contrato de arrendamiento o alquiler incluye una cláusula de "no se admiten mascotas", esta no aplica a este tipo de animales.
Para acogerse a esta disposición, debe tener una discapacidad y una necesidad relacionada con la discapacidad del animal. Deberá presentar una carta de un profesional médico para entregársela al arrendador.
Para más información – https://icrc.iowa.gov/sites/default/files/publications/2015/AssistanceAnimalsFactSheet.pdf
¿Qué es el proceso de desalojo?
Los desalojos son un proceso judicial civil de reclamos menores. Los inquilinos deben recibir notificación de cualquier audiencia judicial de desalojo al menos 3 días antes de su celebración. Si no se notifica al inquilino al menos 3 días completos antes de la audiencia, el tribunal deberá posponerla. Hay varias maneras de notificar por escrito.
Es importante que asista a la audiencia judicial, ya que si no se presenta, perderá el caso. Los desalojos son registros públicos, por lo que cualquier persona puede consultarlos en Iowa Courts Online.
Si tiene bajos ingresos, Iowa Legal Aid puede ayudarlo de forma gratuita. www.iowalegalaid.org
¿Ofrecen asesoramiento legal?
No podemos ofrecer asesoramiento legal, sin embargo, asesoramos tanto a propietarios como a inquilinos sobre sus derechos y responsabilidades y proporcionamos referencias cuando es necesario.
¿Ofrecen alojamiento temporal?
Lamentablemente, no podemos proporcionar alojamiento temporal. Si se encuentra sin hogar, comuníquese con la Admisión Centralizada de Atención Primaria de Salud al 515-248-1850.